摘要：山东菏泽在近日取消了住房的限售政策，这一消息引起了广泛关注。紧接着，广州市宣布对特定时间段内的商服类物业取消销售对象限制，这意味着公寓、商品和写字楼产品均可面向个人出售。这一决策背后反映出了市场发展的需要以及“一城一策”的政策导向。专家指出，这种有针对性的调整不仅有助于促进房地产市场的平稳健康发展，而且对于开发商去库存尤其是针对商服类物业的去库存具有积极意义。
在菏泽取消住房限售政策之后，广州市紧跟着发布了一系列关于商服类房地产项目的销售管理意见。据易居研究院的报告，广州在特定时间段内的商服类物业成交曾出现断崖式下跌。此次政策的调整对于此类物业的销售无疑是一个利好消息。不仅如此，这种调整还体现了“一城一策”甚至“一城多策”的灵活性，根据区域库存情况制定相应的调控政策。
菏泽住建局在取消限售的也发布了详细的情况说明，说明了取消限售的原因和影响。据了解，菏泽市是首个官方宣布取消限售的城市，其决策背后考虑到了市民的实际需求，特别是棚改货币化补偿的市民。此举旨在防止商品住房价格出现大的波动，并促进房地产市场的平稳健康发展。
无论是菏泽取消住宅限售还是广州放松商服类物业限售，都体现了“一城一策”和分类调控的特点。这些政策调整既符合市场发展的需要，又满足了不同城市的具体情况。这种有针对性的调整界限表明，政策制定者对于市场的判断是松紧一致的，既考虑了市场的实际需求，又保持了政策的连贯性和稳定性。