由投资投机性购房引发的房价暴涨与楼市混乱，无疑加重了购房者的负担，特别是对于刚需购房者来说，这种现象严重影响了他们的安居乐业，降低了百姓的幸福感。面对这样的局面，及其职能部门必须积极履行责任，通过宏观调控防范泡沫经济和金融风险，以保障国民经济的稳健发展。
近期，国家统计局公布的数据显示，全国商品住宅销售额和销售面积保持增长态势，房价上涨的压力依然较大。特别是在一些一二线城市，房价涨幅已经远超经济增速和居民收入增速，这种现象显然不能仅归因于刚需。投资投机性购房的炒作，无疑是推动房价上涨的重要因素之一。
北京作为房价上涨的代表城市之一，其二手房市场过热，卖家占据强势地位，不断提价甚至毁约。与这一现象形成鲜明对比的是，北京城镇住房保有量庞大，而房价的暴涨显然并非仅由刚需驱动。
面对房价暴涨和楼市乱象，必须积极采取措施，防范房地产泡沫和金融风险。通过对现有资料的汇总分析，了解本地房屋现状和房地产供求状况，明确刚需的需求。结合旧城改造、老旧危房和小区改造，合理进行房地产开发，避免无序扩张。坚持住房的居住属性，弱化杠杆率，提高二套房贷门槛和首付比例，遏制投资投机性炒房。
在此基础上，还需要通过完善财税信贷政策，简化办事程序，积极引导社会资金投向有发展前景的实体经济，逐步减少对土地财政的依赖。只有这样，才能确保房地产市场的健康发展，提高百姓的幸福感。
的责任在于维护市场的稳定和公平，保障人民的安居乐业。面对当前的房价暴涨和楼市乱象，必须坚决采取措施，防范风险，确保国民经济的稳步健康发展，让百姓生活得更加幸福。