在刚过去的2019年3月，40家代表性的上市房地产企业成功完成了总计1024.2亿元的融资目标，自2017年11月以来，这个数额已经跃过了1000亿的大关。
由同策研究院最近公布的数据揭示，这40家房企在3月份的融资总额相较于2月份有了显著的85.25%的涨幅。其中，各类债权融资方式的融资额度均呈现大幅度增长，最高涨幅甚至达到了惊人的464.84%。
仔细观察融资趋势线，我们可以发现从去年底开始，这40家典型房企的融资额度开始呈现出回暖的迹象。同策研究院的研究员朱莉莉指出，3月份这40家典型上市房企完成的融资数量和额度都创下了16个月以来的新高。
在债权融资方面，当月融资金额达到了985.15亿元，占房企融资总量的比例高达96.19%，相较于上月有了显著的78.49%的涨幅。这其中包括了房企发行的公司债及其他债权融资，还有信托贷款、境内银行贷款以及中期票据等。股权融资在当月也取得了一定的成绩，融资金额达到了39.05亿元，占总融资金额的比重为3.81%。
值得一提的是，3月份房企创新型融资方式的融资总额也创下了新的高点。其中招商蛇口发行的150亿元可交换债券以及金地集团发行的30亿元超短期融资券都表现出了极大的融资能力。
朱莉莉分析认为，总体来看，本月房企融资成本相较于上月有了明显的下降，大致在3%-7%之间。对于那些在资质等方面存在限制的房企来说，出售项目公司股权进行融资也成为了一种有效的变通渠道。而在国内市场上，热钱的流入以及国内市场的利率走势平稳都表明了国家对房地产行业保持的稳定发展态度。无论是从政策角度还是成本角度考虑，当前阶段的房企都应抓住时机主攻国内市场，积极拓展国内融资渠道。这是一场由记者高伟深入报道的财经新闻。