在严峻的市场环境下，房地产企业的融资状况呈现出了复杂多变的态势。究竟房企是否已度过了最艰难的日子？上个月，房企的融资状况是如井喷还是锐减？不同的机构给出了截然不同的答案。
据上海证券报1月9日报道，中原地产研究中心统计数据显示，去年12月，房企融资数据呈现大规模扩张，合计融资额度高达1600亿元左右。同策研究院的数据却显示出完全不同的景象，去年12月典型房企实际融资总额环比大降超六成，创下了自2017年以来的新低。
Wind的统计数据显示出另一种趋势。在2018年12月，房地产企业发债规模无论是与去年同比还是与前月环比都有明显的增长。光大证券的分析师也观察到，自去年11月份开始，房企境内外融资明显放量。全年来看，房企境内发债同比增长66%，海外发债同比增长12%，显示房企在融资方面的努力。
同策研究院的研究总监却提醒，尽管近期有房企ABS成功获批，但大多数仍处在计划或核准阶段，真正成功发行的很少。与此房企的资金压力依然巨大，海外融资成本明显上涨。这仅仅是房企面临的巨大融资压力的一个缩影。面对即将到来的还债高峰，房企不得不以更高的成本“借新还旧”，寻找出路摆脱资金困局。
在这样的大背景下，房企的每一次融资动作都牵动着市场的心弦。未来的路怎么走，无疑是房企需要深入思考的问题。而市场也期待着他们能找到解决资金问题的有效途径，以确保房地产市场的稳定发展。虽然有一些积极的信息，但房企仍面临巨大的挑战和压力，需要继续努力寻求融资的新途径和方式。